Gästehaus mit Wohnung und Restaurant im Odenwald

 
Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr9201746
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGästehaus
HOMEPAGE MultiselsectGewerbe Kauf
PLZ69483
OrtWald-Michelbach
Nutzfläche1.000 m²
Gesamtfläche1.000 m²
Gastrofläche140 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenTeppichboden, Fliesen
externe Objnr9201746 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGästehaus HOMEPAGE MultiselsectGewerbe Kauf
PLZ69483 OrtWald-Michelbach
Nutzfläche1.000 m² Gesamtfläche1.000 m²
Gastrofläche140 m² HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl BodenTeppichboden, Fliesen

Hinweis zur Provision: 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Anwesen in schöner, ruhiger Aussichtslage. Die Immobilie wurde ständig renoviert, modernisiert und instandgehalten. Es sind keine größeren Renovierungsarbeiten nach Übernahme notwendig. Die Gaststätte ist konzessioniert, Einwohnerzahl 11.000, zwei Restaurants wurden in den letzten 5 Jahren geschlossen, die Gaststätte ist gut besucht, Feiern etc..

 
Energieausweis
Art: Kein Energieausweis vorhanden - in Vorbereitung

Fußböden: Teppichböden in den Gästezimmern, helle Keramikfliesen in der Wohnung und im Restaurant
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Küche: Restaurant komplett eingerichtet
Bäder: innenliegende Bäder in den Gästezimmern, Tageslichtbad in der Wohnung
Restaurant komplett bestuhlt und eingerichtet
Alle Gästezimmer komplett eingerichtet
RAUMAUFTEILUNG:

KG: 1 Heizungskeller, Abstellräume, Saunaraum mit Ruheraum
EG: 1 großes Restaurant (ca. 140m²) mit Außenterrasse, 1 große Küche mit Kühlraum und Vorratsraum, 1 WC Anlage
EG und 1.OG: 10 Gästezimmer (8 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer) jeweils mit Duschbad, WC und Balkon
1.OG und DG: 1 große Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, 1 großer Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin, 1 Galerie, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Küche

GRUNDSTÜCK:

1.550 m²

BESONDERES:

Auf dem Dach befindet sich eine große Photovoltaikanlage, die jährliche Vergütung beträgt hierfür ca. € 5.000,--

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Kaufpreis425.000 €
Provision5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisKein Energieausweis vorhanden - in Vorbereitung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisKein Energieausweis vorhanden - in Vorbereitung
Kaufpreis425.000 €
Provision5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Anwesen in schöner, ruhiger Aussichtslage. Die Immobilie wurde ständig renoviert, modernisiert und instandgehalten. Es sind keine größeren Renovierungsarbeiten nach Übernahme notwendig. Die Gaststätte ist konzessioniert, Einwohnerzahl 11.000, zwei Restaurants wurden in den letzten 5 Jahren geschlossen, die Gaststätte ist gut besucht, Feiern etc..

 
Energieausweis
Art: Kein Energieausweis vorhanden - in Vorbereitung

Ausstattung der Immobilie Fußböden: Teppichböden in den Gästezimmern, helle Keramikfliesen in der Wohnung und im Restaurant
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Küche: Restaurant komplett eingerichtet
Bäder: innenliegende Bäder in den Gästezimmern, Tageslichtbad in der Wohnung
Restaurant komplett bestuhlt und eingerichtet
Alle Gästezimmer komplett eingerichtet
Sonstige Angaben zur Immobilie RAUMAUFTEILUNG:

KG: 1 Heizungskeller, Abstellräume, Saunaraum mit Ruheraum
EG: 1 großes Restaurant (ca. 140m²) mit Außenterrasse, 1 große Küche mit Kühlraum und Vorratsraum, 1 WC Anlage
EG und 1.OG: 10 Gästezimmer (8 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer) jeweils mit Duschbad, WC und Balkon
1.OG und DG: 1 große Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, 1 großer Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin, 1 Galerie, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Küche

GRUNDSTÜCK:

1.550 m²

BESONDERES:

Auf dem Dach befindet sich eine große Photovoltaikanlage, die jährliche Vergütung beträgt hierfür ca. € 5.000,--

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber
Donnersbergring 22
64295 Darmstadt

Telefon 06151 30825 10 Fax 06151 30825 25 E-Mail kauf@kleinsteuber-immobilien.de

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